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Du neuf en premier achat ? Plutôt malin !
Pour un 1er Achat, le neuf a tous les avantages :

Un logement neuf est garantit.

D'un point du vue des garanties,l'achat dans le NEUF est très protecteur et les choses ont changé favorablement pour l'acquéreur  :

Outre la fameuse et obligatoire Dommage Ouvrage, depuis le 01 Janvier 2015  tous les permis de construire liés à l'habitation, entraînent l'obligation de souscrire à une Garantie Financière d'Achèvement. En d'autres mots, impossible de se retrouver sans logement si le promoteur est en défaillance financière :

C'est l'organisme délivrant la fameuse "GFA" qui va financer la fin des travaux : Rassurant !

Pas de travaux à prévoir :

En achetant sur plan, c'est un logement "Habitable" qui vous est proposé.

Ce qui veut dire :

  • Un logement terminé du sol au plafond (Hors cuisine).
  • Un personnalisation proposée à travers une gamme de choix de sols et/ou revêtements muraux 
  • La possibilité d'aller encore plus loin dans la personnalisation de votre logement avec l'ouverture d'un dossier Travaux Modificatifs acquéreurs ( Frais en sus ).

Pas travaux à gérer c'est une meilleur maîtrise de son budget et moins de stress...

Des avantages financiers souvent ignorés : 

L'achat d'un appartement neuf entraîne une première économie non négligeable liée aux frais de notaire :

Exemple pour un achat de 200 000 € dans l'ancien, les frais de notaire et d'acte sont d'environ 14 200 € et ne sont que de 5200 € pour du Neuf soit une économie de 9000 €, pas mal ? Faites le test vous même : http://www.paris.notaires.fr/outil/immobilier/calcul-de-frais-dachat

Si vous faites un prêt et qu'il s'agit pour vous d'un premier achat, vous pourrez prétendre au "PTZ "  prêt à taux zéro. Ce dernier  vous permet d'emprunter jusqu'a 108 000 € à 0% pour un foyer éligible de 4 personnes sur Grenoble.

Et la TVA réduite vous connaissez ?

Encore un avantage méconnu mais très efficace, si votre achat concerne votre résidence principale et qu'il se situe sur un secteur "TVA Réduite" vous faites l'économie de 14,5% sur le prix d'achat : 

En cumulant tous les bénéfices d'un achat dans le neuf, vous êtes gagnants                       

 

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