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Le Dispositif PINEL
Le dispositif PINEL est un outil d'investissement et de défiscalisation, mais c'est avant tout l’achat d'un bien immobilier. Alors Ou ? Quand ? Comment ?

Ou ?

Dans la mesure du possible sur un lieu que vous connaissez, mais avant tout sur un secteur à fort pouvoir locatif, régie par un triptyque simple : Commerces, Transports, écoles

Saviez-vous que vous pouvez déduire les frais liés à la gestion locative de votre bien ? Comment ? En passant par un professionnel !

Quand ?

C'est maintenant que se joue le moment le plus intéressant du dispositif pinel pourquoi ?

Par ce qu'il est effectif jusqu'à la fin de l'année 2017 et qu'il se cumul avec des taux très bas, ce dispositif est en ce moment le plus intéressant ( à condition de souscrire un prêt immobilier) ,

Explication :

En 2011, 100 000 € divertissement et d'emprunt vous rapportaient 32 000 € d'économie d'impôts et vous coûtaient  20 000 € d'intérêt (taux moyen sur 10 ans 3,75%) ex avec dispositif scellier intermédiaire sur 15 Ans 

En 2016, 100 000 € divertissement et d'emprunt vous rapportent 21 000 € d'économie d'impôts et vous coûtent 5600 € d'intérêt (taux moyen sur 10 ans 1,10%) ex avec dispositif Pinel sur 12 Ans 

= AVANTAGE PINEL !

Conclusion :  le cumul du dispositif d'investissement PINEL et les taux actuels en font la loi de défiscalisation la plus intéressante depuis bien des années

Comment ?

En réservant un appartement NEUF réglementé RT 2012 auprès d'un promoteur immobilier.

Le contrat de réservation faisant foi, la défiscalisation interviendra l'année qui suit la mise en location.

Astuce : certain professionnels peuvent vous proposer la vente ainsi que la gestion de votre bien, ce qui permet d'anticiper la visite de votre bien pour les futurs locataires et donc de louer + Vite !

 

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