Un logement neuf est garantit.
D'un point du vue des garanties,l'achat dans le NEUF est très protecteur et les choses ont changé favorablement pour l'acquéreur :
Outre la fameuse et obligatoire Dommage Ouvrage, depuis le 01 Janvier 2015 tous les permis de construire liés à l'habitation, entraînent l'obligation de souscrire à une Garantie Financière d'Achèvement. En d'autres mots, impossible de se retrouver sans logement si le promoteur est en défaillance financière :
C'est l'organisme délivrant la fameuse "GFA" qui va financer la fin des travaux : Rassurant !
Pas de travaux à prévoir :
En achetant sur plan, c'est un logement "Habitable" qui vous est proposé.
Ce qui veut dire :
- Un logement terminé du sol au plafond (Hors cuisine).
- Un personnalisation proposée à travers une gamme de choix de sols et/ou revêtements muraux
- La possibilité d'aller encore plus loin dans la personnalisation de votre logement avec l'ouverture d'un dossier Travaux Modificatifs acquéreurs ( Frais en sus ).
Pas travaux à gérer c'est une meilleur maîtrise de son budget et moins de stress...
Des avantages financiers souvent ignorés :
L'achat d'un appartement neuf entraîne une première économie non négligeable liée aux frais de notaire :
Exemple pour un achat de 200 000 € dans l'ancien, les frais de notaire et d'acte sont d'environ 14 200 € et ne sont que de 5200 € pour du Neuf soit une économie de 9000 €, pas mal ? Faites le test vous même : http://www.paris.notaires.fr/outil/immobilier/calcul-de-frais-dachat
Si vous faites un prêt et qu'il s'agit pour vous d'un premier achat, vous pourrez prétendre au "PTZ " prêt à taux zéro. Ce dernier vous permet d'emprunter jusqu'a 108 000 € à 0% pour un foyer éligible de 4 personnes sur Grenoble.
Et la TVA réduite vous connaissez ?
Encore un avantage méconnu mais très efficace, si votre achat concerne votre résidence principale et qu'il se situe sur un secteur "TVA Réduite" vous faites l'économie de 14,5% sur le prix d'achat :
En cumulant tous les bénéfices d'un achat dans le neuf, vous êtes gagnants
